Qué hacemos
Fannie Mae es una fuente líder de financiamiento hipotecario en Estados Unidos. No originamos préstamos hipotecarios ni prestamos dinero directamente a los prestatarios. En su lugar, compramos préstamos hipotecarios otorgados por prestamistas, quienes luego pueden usar esos fondos para ofrecer préstamos hipotecarios a más personas. Colaboramos con prestamistas y administradores hipotecarios, asesores de vivienda, agentes inmobiliarios, organizaciones sin fines de lucro y otros profesionales del sector para ayudar a las personas a obtener una vivienda y a permanecer en ella cuando enfrentan dificultades o un desastre.
El trabajo de Fannie Mae —ampliar el acceso y las oportunidades— se centra en dos tipos principales de vivienda.
Unifamiliar
Nuestro negocio de viviendas unifamiliares ayuda a los compradores de vivienda a adquirir y refinanciar sus viviendas. Apoyamos a las entidades hipotecarias adquiriendo los préstamos hipotecarios que originan. Agrupamos los préstamos que adquirimos en títulos respaldados por hipotecas (MBS) que garantizamos, atrayendo así a inversores al mercado hipotecario secundario estadounidense. Nuestras soluciones de financiación permiten a las entidades ofrecer hipotecas a tipo fijo a 30 años, que ofrecen a los propietarios pagos hipotecarios estables y predecibles durante la vigencia de sus préstamos.
Desarrollamos y mantenemos estándares de suscripción y elegibilidad para préstamos Fannie Mae. La mayoría de los préstamos unifamiliares que adquirimos son evaluados por Desktop Underwriter® (DU®), nuestro sistema patentado de suscripción automatizada para préstamos unifamiliares. También establecemos estándares de servicio, incluyendo opciones de asistencia para prestatarios con dificultades financieras.
Conozca más sobre las viviendas unifamiliares >
Multifamiliar
Nuestro negocio multifamiliar financia viviendas de alquiler asequibles y de calidad en todos los mercados, todos los días. La piedra angular de esta línea de negocio es nuestro programa de Suscripción y Servicios Delegados (DUS®). DUS es un modelo único que aprovecha el capital privado para financiar viviendas multifamiliares. También invertimos en propiedades con Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) para ayudar a crear y preservar viviendas multifamiliares asequibles. Al igual que nuestra labor en el mercado de viviendas unifamiliares, Fannie Mae ayuda a mantener el flujo de capital en el mercado multifamiliar mediante la titulización de préstamos en MBS, lo que aumenta la disponibilidad de fondos para financiar proyectos de vivienda de alquiler.
Conozca más sobre Multifamiliar >
Apoyar y empoderar a inquilinos, compradores y propietarios de viviendas
Además de nuestro trabajo con prestamistas y socios del sector, Fannie Mae ofrece recursos educativos para ayudarles a usted y a su familia a tomar decisiones informadas sobre la vivienda. Estas son algunas maneras en que ayudamos:
- Educación sobre vivienda. Puede contar con nosotros para obtener información útil sobre alquiler, compra y propiedad de vivienda: desde HomeView®, nuestro curso integral en línea para compradores primerizos, hasta herramientas interactivas y calculadoras para ayudarle a tomar decisiones informadas sobre vivienda.
- Ayuda financiera y ante desastres. Ofrecemos acceso a asesores de vivienda, así como a recursos y herramientas útiles que pueden ayudarle a recuperarse financieramente si su vivienda se ve afectada por circunstancias difíciles.
Hay muchos más recursos disponibles. Explore nuestro sitio web para obtener más información, herramientas y listas de verificación para inquilinos , compradores y propietarios de vivienda .
