Sobre nosotros
Transparencia piloto
Las actividades piloto ayudan a garantizar que la expansión de opciones de vivienda asequibles, sostenibles y saludables para los consumidores siga una estructura segura y sólida.
¿Qué es un piloto?
Los proyectos piloto implican pruebas de alcance limitado de hipótesis para comparar los resultados esperados con los resultados reales y nos ayudan a tomar decisiones informadas con respecto a la implementación en el mercado.
¿Cómo se desarrollan los pilotos?
Consideramos muchos factores cuando se desarrollan proyectos piloto, entre ellos:
- Requisitos comerciales
- Requisitos legales y reglamentarios
- Medidas de éxito
- Líneas de tiempo
- Participantes del mercado apropiados
Antes de lanzar un piloto, nosotros:
- Identificar el problema que estamos tratando de resolver
- Desarrollar los objetivos piloto y las métricas para realizar el seguimiento del rendimiento.
Realizamos un seguimiento durante todo el ciclo de vida del piloto y determinamos si:
- Fin del piloto
- Continuar el piloto para probar variables adicionales
- Implementar la innovación en el mercado
La lista de pilotos se actualizará semestralmente a finales de abril y octubre. Si se lanza un nuevo piloto entre ciclos de informes, se reflejará a continuación dentro de los 30 días posteriores al lanzamiento.
| Nombre | Descripción | Estado | Alineación del plan | Alcance/Duración |
|---|---|---|---|---|
| Modernización de la tasación | Evaluar nuevos procesos de valoración que mejorarán la eficiencia, reducirán los costos para el consumidor y disminuirán el posible sesgo de valoración, permitiéndonos gestionar eficazmente el riesgo de las garantías. Este proceso de valoración ofrece alternativas para realizar una inspección de la propiedad, que es aprovechada por un tasador que analiza los datos de la inspección y determina el valor. | Activo | 26 de octubre de 2017 – 31 de diciembre de 2025 | |
| Adquisiciones de REO sin fines de lucro en zonas de desastre | Permitir que una entidad sin fines de lucro sea calificada como prestatario unifamiliar con el objetivo de apoyar las áreas de desastre declaradas por FEMA para reconstruir y preservar la disponibilidad de viviendas de alquiler asequibles. | Cerrado | Deber de servir | 18 de noviembre de 2021 – 7 de junio de 2024 |
| Comunidades de propiedad de residentes | Avanza nuestro Plan de Deber de Servir a los Mercados Desatendidos para el Mercado de Viviendas Prefabricadas, específicamente, la Actividad Regulatoria de Deber de Servir: Comunidades de viviendas prefabricadas propiedad de una entidad gubernamental, una organización sin fines de lucro o residentes. | Activo | Deber de servir | 7 de enero de 2019 - 30 de abril de 2025 |
| Ampliación de opciones de vivienda | Este programa piloto tiene como objetivo eliminar las barreras para la vivienda incentivando a los prestatarios a aceptar vales de elección de vivienda. | Activo | Deber de servir | 4 de abril de 2022 - 30 de abril de 2026 |
| Unidades de vivienda accesorias (ADU) | Evaluar si la expansión de las opciones de financiamiento para viviendas unifamiliares con ADU aumenta la oferta asequible de opciones de vivienda. | Cerrado | Deber de servir | 9 de septiembre de 2021 – 31 de octubre de 2024 |
| Pago positivo de alquiler multifamiliar | Este programa piloto busca aumentar la puntualidad en la presentación de informes de alquileres en propiedades multifamiliares a las agencias de crédito para su inclusión en el historial crediticio de cada inquilino. Los informes de alquileres se alinean con la estrategia multifamiliar para empoderar a los inquilinos mediante (1) educación, (2) acceso a vivienda estable y asequible, y (3) estabilidad financiera. | Activo | Deber de servir | 27 de septiembre de 2022 - 31 de diciembre de 2024 |
| HomeReady® Primero | El programa piloto de Crédito para Propósitos Especiales (SPCP) de Fannie Mae está diseñado para probar nuestra hipótesis de que la asistencia con el pago inicial y los costos de cierre, combinados con educación gratuita para compradores de vivienda, pueden usarse de manera efectiva y segura para mejorar el acceso al financiamiento hipotecario y la propiedad de vivienda. | Cerrado | El piloto comenzó en el cuarto trimestre de 2022 y concluyó en el segundo trimestre de 2025. | |
| Panorama de la preparación para la compra de vivienda | Evaluar si brindar a los asesores de vivienda información temprana sobre qué tan preparado podría estar un consumidor para solicitar un préstamo hipotecario convencional les permite brindar orientación "práctica" al consumidor y mejorar la comprensión del consumidor sobre su preparación para solicitar una hipoteca convencional con un prestamista. | Activo | 15 de junio de 2023 - 31 de diciembre de 2025 | |
| Aceptación del título | Ciertas transacciones de refinanciamiento que se determine que tienen un riesgo de título bajo pueden venderse a Fannie Mae sin el requisito de una póliza de seguro de título del prestamista o una Carta de Opinión del Abogado (AOL), lo que ayuda a reducir los costos de cierre para los prestatarios. | Activo | 19 de noviembre de 2024 - 31 de mayo de 2026 |
