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Términos y condiciones que rigen el uso de este sitio web

Su acceso y uso de este sitio web, así como de la información, los documentos, las herramientas, las aplicaciones de software y los materiales que Fannie Mae pone a su disposición a través de este sitio web, incluyendo, entre otros, los gráficos, los iconos y la apariencia general de este sitio web (en conjunto, incluido este sitio web, el «Contenido»), están sujetos a los términos y condiciones aquí establecidos («Términos y Condiciones»). Al acceder o utilizar el Contenido, usted, individualmente o en nombre de la entidad que utiliza sus servicios («Usted»), acepta estos Términos y Condiciones, con sus modificaciones periódicas sin previo aviso por parte de Fannie Mae. A efectos de los Términos y Condiciones, «Fannie Mae» incluirá a las filiales y subsidiarias de Fannie Mae que operen este sitio web o partes del mismo.

Usted reconoce y acepta que el Contenido y todas las copias que realice en virtud del presente, incluyendo, entre otros, los derechos de autor y demás propiedad intelectual que contenga, son y seguirán siendo propiedad exclusiva de Fannie Mae o sus licenciantes. Nada de lo aquí contenido se considerará una transferencia a Usted de ningún derecho de propiedad ni de ningún otro tipo sobre el Contenido ni sobre ningún derecho de autor, marca registrada, patente u otra propiedad intelectual de Fannie Mae. Estos Términos y Condiciones no se interpretarán como una venta, disposición o transferencia de propiedad, mientras que la publicación del Contenido por parte de Fannie Mae no se interpretará como su publicación en el dominio público. Fannie Mae no renuncia a ninguno de sus derechos de propiedad sobre el mismo, incluyendo, entre otros, derechos de autor, marcas registradas y otros derechos de propiedad intelectual. La disponibilidad de cualquier Contenido a través de este sitio web no constituirá, bajo ninguna circunstancia, una transferencia de ningún derecho de autor, marca registrada u otro derecho de propiedad intelectual de Fannie Mae a Usted, a ningún usuario del sitio web ni a ningún tercero.

Este sitio web y su contenido están protegidos por las leyes de derechos de autor de EE. UU. e internacionales, tanto como obras individuales como como compilación. No podrá eliminar ningún aviso de derechos de autor ni ningún aviso similar de reclamación de propiedad de ningún contenido al que acceda desde este sitio web.

Salvo lo autorizado en la Sección 4 a continuación o lo establecido específicamente en relación con ciertos Contenidos, los Contenidos no podrán utilizarse para ningún otro fin que no sean fines comerciales internos sin el consentimiento previo por escrito de Fannie Mae.

Los intentos no autorizados de cargar, extraer o extraer de cualquier otro modo el Contenido, modificarlo, cargarlo o utilizarlo como datos de entrenamiento o para cualquier otro uso en relación con aplicaciones de modelado de inteligencia artificial (IA), incluida la IA Generativa, o acceder a los servidores de Fannie Mae o de terceros que alojan el Contenido, están estrictamente prohibidos, constituyen acceso no autorizado o acceso que excede la autorización, y pueden estar sujetos a acciones legales. A efectos de estos Términos y Condiciones, extraer significa utilizar scripts u otras funciones programáticas diseñadas para eludir las funciones operativas estándar del sitio web, principalmente para extraer automáticamente el Contenido. Fannie Mae podrá, a su entera discreción, caso por caso y únicamente por escrito, autorizar a ciertos usuarios a utilizar scripts u otras funciones programáticas para acceder a cierto Contenido, sujeto a la autorización de seguridad de la información u otra autorización técnica de Fannie Mae.

ESTE SITIO WEB (INCLUYENDO TODO SU CONTENIDO) SE PROPORCIONA "TAL CUAL". FANNIE MAE NO HACE DECLARACIONES, GARANTÍAS NI PROMESAS DE NINGÚN TIPO, Y RENUNCIA A CUALQUIER GARANTÍA EXPRESA O IMPLÍCITA RELACIONADA CON EL CONTENIDO O LOS SITIOS WEB DE TERCEROS, NI CON CUALQUIER PRODUCTO O SERVICIO MENCIONADO U OFRECIDO EN EL CONTENIDO O EN SITIOS WEB DE TERCEROS, INCLUYENDO, SIN LIMITACIÓN, LAS GARANTÍAS DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD, NO INFRACCIÓN, IDONEIDAD PARA UN PROPÓSITO PARTICULAR, DISFRUTE PACÍFICO O GARANTÍAS QUE SURJAN DEL CURSO DE NEGOCIO O EJECUCIÓN.

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El Contenido está sujeto a cambios sin previo aviso. Fannie Mae renuncia expresamente a cualquier obligación de mantener el Contenido actualizado o libre de errores o virus, así como de mantener el acceso ininterrumpido a este sitio web.

Este sitio web proporciona acceso a ciertas aplicaciones tecnológicas de Fannie Mae, incluyendo, entre otras, Desktop Underwriter^® y Desktop Originator^®, cuyo uso se rige por ciertos acuerdos de licencia. En caso de conflicto entre dichos acuerdos y estos Términos y Condiciones, prevalecerán estos últimos. El hecho de que una disposición aparezca aquí pero no en dichos acuerdos no se interpretará ni se considerará motivo de conflicto a los efectos de este párrafo.

El acceso y uso de las aplicaciones de software propietario de Fannie Mae disponibles a través de este sitio web que no estén sujetas de otro modo a dichos acuerdos de licencia específicos (“Aplicación(es) de software”) están sujetos a estos Términos y condiciones y a los términos y condiciones establecidos en esta Sección 4 (“Acuerdo de licencia de usuario final de aplicaciones de software”):

4.1. Licencia

Al acceder exitosamente a una Aplicación de Software, Fannie Mae le otorga a Usted una licencia no exclusiva, limitada, libre de regalías y revocable para usar dicha Aplicación de Software para fines comerciales internos, siempre que Usted no: (a) modifique, cree trabajos derivados de, distribuya, muestre públicamente, ejecute públicamente o sublicencia la Aplicación de Software; (b) use la Aplicación de Software para fines de oficina de servicios o de tiempo compartido o de cualquier otra manera permita que terceros exploten la Aplicación de Software; (c) comparta credenciales de acceso personal a la Aplicación de Software; o (d) realice ingeniería inversa, descompile, desensamble o intente de otra manera derivar el código fuente de la Aplicación de Software.

4.2. Mantenimiento; Actualizaciones y mejoras

A falta de un acuerdo de licencia específico que contemple servicios de mantenimiento y soporte, Fannie Mae podrá proporcionar o cancelar servicios de soporte y mantenimiento para la Aplicación de Software a su entera discreción.

Además de las exenciones y limitaciones de responsabilidad establecidas en la Sección 3 incorporada aquí por referencia, Fannie Mae no garantiza que la Aplicación de Software funcionará sin errores, que se ejecutará sin interrupciones materiales o inmateriales, que cumplirá con sus requisitos ni que los datos generados por o contenidos en la Aplicación de Software serán precisos o completos.

4.3. Plazo y terminación

Usted podrá optar por rescindir, y Fannie Mae podrá hacerlo, este Contrato de Licencia de Usuario Final de Aplicaciones de Software para una Aplicación de Software por conveniencia. Además, este Contrato de Licencia de Usuario Final de Aplicaciones de Software para una Aplicación de Software rescindirá automáticamente cuando finalice su acceso a dicha Aplicación de Software, incluso si Fannie Mae la retira a su discreción. Tras la rescisión, las licencias otorgadas en la Sección 4.1 finalizarán y usted dejará de usar la Aplicación de Software y eliminará todas las copias que tenga en su posesión o control, según corresponda.

4.4. Contraseñas

Usted se asegurará de que cada contraseña que Fannie Mae le proporcione se mantenga segura y sea utilizada únicamente por el usuario final a quien se le haya asignado. Notificará inmediatamente a Fannie Mae si un usuario final registrado por Usted deja de estar autorizado para acceder a las Aplicaciones de Software, incluso si dicho usuario final deja de ser empleado suyo. Fannie Mae no tiene la obligación de proporcionar acceso a ningún usuario final y se reserva el derecho de cambiar o revocar las contraseñas en cualquier momento.

5.1. Ideas no solicitadas

Fannie Mae no estará obligada a divulgar ideas no solicitadas a su personal. El objetivo es evitar posibles malentendidos o disputas cuando las actividades comerciales de Fannie Mae sean similares a las ideas presentadas.

A falta de cualquier acuerdo escrito a tal efecto, la divulgación de ideas a Fannie Mae para nuevos productos, mejoras, características, innovaciones o invenciones, o de cualquier idea de cualquier tipo que pueda estar relacionada con el negocio de Fannie Mae, se rige por los siguientes términos:

Fannie Mae no está obligada de ninguna manera con la parte reveladora,
Fannie Mae no está obligada a mantener confidencial la divulgación de la idea.
Fannie Mae no está obligada a compensar a la parte reveladora por el uso de la idea, y
Fannie Mae espera que, si la parte divulgadora desea proteger sus ideas, haya presentado una solicitud de patente antes de enviar dichas ideas a Fannie Mae.

Si usted es un tercero que no está sujeto a un acuerdo con Fannie Mae que rija dichas divulgaciones, debe aceptar estos términos antes de contactar a cualquier miembro del personal de Fannie Mae y firmar y enviar el Acuerdo de Divulgación de Ideas No Solicitadas. Si aun así envía sus ideas a Fannie Mae sin enviar el Acuerdo de Divulgación de Ideas No Solicitadas, independientemente de lo que usted o su carta indiquen, los términos anteriores se aplicarán a su envío de ideas.

Si no acepta estos términos, no contacte a ningún miembro del personal de Fannie Mae sobre su idea. Descargue el Acuerdo de Divulgación de Ideas No Solicitadas (o ingrese la siguiente URL en su navegador): https://www.fanniemae.com/media/document/pdf/unsolicitedagrmntpdf

5.2. Política de comentarios

Apreciamos y fomentamos los debates animados en este sitio web. Si bien valoramos la franqueza y la diversidad de puntos de vista, todos los comentarios deben ser apropiados para personas de todas las edades y orígenes. No toleramos y eliminaremos cualquier comentario que no cumpla con los estándares de decencia y respeto, incluyendo, entre otros, publicaciones que:

Son indecentes, odiosos, obscenos, difamatorios, vulgares, amenazantes, calumniosos, profanos, acosadores, abusivos o de otro modo inapropiados.
contener términos que sean ofensivos para cualquier grupo en función de su género, raza, etnia, nacionalidad, religión u orientación sexual
Promocionar o respaldar un producto, servicio o proveedor
Son excesivamente repetitivos, constituyen spam o solicitación, o impiden de otro modo un diálogo constructivo para otros.
Son factualmente erróneas o engañosas
amenazar los derechos de privacidad de otra persona
infrinja la propiedad intelectual y los derechos de propiedad de otro, o cuya publicación violaría los mismos
violar cualquier ley o reglamento

Nos reservamos el derecho de bloquear o eliminar comentarios o deshabilitar el acceso a los usuarios que no cumplan con esta política. El hecho de que un comentario se publique en este sitio web no implica que Fannie Mae apruebe o respalde su contenido.

Fannie Mae no se compromete a revisar toda la información y los materiales enviados por los usuarios de este sitio web para su consideración o publicación por Fannie Mae ("Contenido Generado por el Usuario"). La información personal contenida en el Contenido Generado por el Usuario está sujeta al Aviso de Privacidad de Fannie Mae (o ingrese la siguiente URL en su navegador: https://www.fanniemae.com/about-us/corporate-governance/online-privacy-notice ). Fannie Mae no tendrá ninguna responsabilidad ni obligación con respecto al Contenido Generado por el Usuario y podrá copiar, adaptar, distribuir, publicar o utilizar libremente dicho Contenido sin obligación de rendir cuentas.

5.3. Notificación de presunta infracción

Si considera que algún Contenido infringe su propiedad intelectual, deberá notificarlo al Agente Designado de Fannie Mae según lo establecido a continuación. Su notificación deberá contener la siguiente información y cualquier otra información adicional pertinente para ayudar a Fannie Mae:

Identificación de la obra protegida por derechos de autor que se alega ha sido infringida y una copia o enlace a la obra.
Identificación del material que se alega que infringe los derechos y una copia o enlace al material.
Su nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico (si corresponde) en la que podemos comunicarnos con usted.
Una declaración de que usted, de buena fe, cree que el uso del material en la forma denunciada no está autorizado por el propietario de los derechos de autor, su agente o la ley.
Una declaración suya, hecha bajo pena de perjurio, de que la información anterior en su notificación es precisa y que usted es el propietario de los derechos de autor o de la propiedad intelectual o está autorizado para actuar en nombre del propietario de los derechos de autor o de la propiedad intelectual.
Una firma física o electrónica de la persona que presenta la notificación de la supuesta infracción.

Envíe su notificación de presunta infracción que involucra un sitio web de Fannie Mae a nuestro Agente Designado a:

Ayanna Alex
Fannie Mae
1100 Calle 15, NW Washington, DC 20005
202-752-1234

Consulta web de Fannie Mae

6.1. Obligaciones generales

Sujeto a las limitaciones establecidas a continuación, se podrán establecer enlaces a las áreas principales, subdirectorios y áreas destacadas de este sitio web (“enlaces profundos”).

Al vincularse a este sitio web, usted:

No se debe crear marcos alrededor del sitio web ni utilizar otras técnicas que alteren la presentación visual del sitio web, excepto lo dispuesto a continuación.
No debe implicar que Fannie Mae lo respalda a usted o a sus productos o servicios.
No debe implicar una afiliación entre su empresa y Fannie Mae sin el consentimiento previo por escrito de Fannie Mae.
No debe tergiversar su relación con Fannie Mae ni presentar impresiones falsas o engañosas sobre los productos o servicios de Fannie Mae.
No se debe publicar material que pueda interpretarse como desagradable u ofensivo y debe ser apropiado para todos los grupos de edad.

Si se vincula a este sitio web de conformidad con lo anterior, Fannie Mae le otorga un derecho de acceso limitado,
licencia no exclusiva, intransferible y libre de regalías para usar la marca denominativa Fannie Mae y/o el nombre del sitio web o la aplicación de software (la "Marca licenciada") únicamente con el propósito de servir como enlace desde su sitio web u otra publicación electrónica al sitio web y sus contenidos.

Los logotipos, incluido el de Fannie Mae, no están licenciados en virtud del presente documento y no podrán ser utilizados por Usted en relación con los enlaces descritos en el presente documento sin la autorización previa por escrito de Fannie Mae. Salvo la licencia limitada para usar la Marca Licenciada otorgada en este párrafo, no podrá utilizar ninguna de las marcas comerciales o marcas de servicio de Fannie Mae en el comercio (las "Marcas") sin la autorización previa por escrito de Fannie Mae.

Usted reconoce que todos los derechos sobre las Marcas pertenecen a Fannie Mae y/o a sus licenciantes externos. En ningún momento impugnará ni infringirá estos derechos, ni directa ni indirectamente.

Fannie Mae no tendrá ninguna responsabilidad por el contenido que aparezca en su sitio web o publicación electrónica.

Fannie Mae podrá, en cualquier momento y a su entera discreción, rescindir inmediatamente su licencia para usar la Marca Licenciada y su derecho a enlazar a los sitios web de Fannie Mae, con o sin causa justificada. Si Fannie Mae ejerce este derecho, usted eliminará inmediatamente todos los enlaces a los sitios web de Fannie Mae y dejará de usar la Marca Licenciada.

6.2. Enlaces a áreas protegidas con contraseña

Algunas áreas de este sitio web pueden ser accesibles únicamente ingresando un ID de usuario y una contraseña autorizados por Fannie Mae (las "Áreas protegidas con contraseña").

Las Áreas Protegidas por Contraseña contienen aplicaciones (como Desktop Originator^® y Desktop Underwriter^®), manuales, formularios y otros documentos o programas (en conjunto, los "Productos Licenciados"), disponibles exclusivamente para prestamistas, originadores u otras empresas (los "Usuarios Licenciados") que hayan firmado un contrato de licencia vigente (el "Contrato de Licencia") con Fannie Mae para usar los Productos Licenciados. Solo los Usuarios Licenciados de un Producto Licenciado pueden crear enlaces y marcos alrededor de páginas web ubicadas en Áreas Protegidas por Contraseña que contengan el Producto Licenciado, sujeto a las condiciones que se describen a continuación:

Los enlaces a páginas dentro de Áreas Protegidas por Contraseña se regirán por todas las Condiciones de Enlace de Fannie Mae descritas anteriormente y a continuación, así como por los términos del Acuerdo de Licencia relativo a los Productos Licenciados. Al establecer un enlace a Áreas Protegidas por Contraseña, se considerará que acepta todos estos términos.
Un Usuario con Licencia podrá crear un enlace desde su sitio web a Áreas Protegidas por Contraseña únicamente para sus propios fines comerciales internos. Un Usuario con Licencia no podrá utilizar un Producto con Licencia ubicado en un Área Protegida por Contraseña para prestar servicios a terceros, salvo que sean Usuarios con Licencia del Producto con Licencia, salvo en la medida en que dichos servicios estén permitidos por el Contrato de Licencia del Producto con Licencia.
Los enlaces a páginas dentro de áreas protegidas con contraseña sólo se pueden establecer desde páginas seguras de su sitio web (es decir, páginas que requieren una identificación y contraseña para acceder), que no son accesibles al público en general.
Si crea marcos alrededor de páginas dentro de Áreas Protegidas con Contraseña, deberá enviar a Fannie Mae, para su revisión y aprobación previa, capturas de pantalla que muestren el método que utilizará para enmarcar el Sitio Web. Fannie Mae podrá denegar su aprobación a su entera discreción.
Si tiene preguntas sobre cómo vincularse a áreas protegidas con contraseña que no están respondidas en nuestras Instrucciones de vínculo para áreas protegidas con contraseña, comuníquese con su representante de tecnología de Fannie Mae.

6.3. Enlaces a guías con licencia

Este sitio web de Fannie Mae contiene la Guía de venta de viviendas unifamiliares, la Guía de servicio, los formularios de la Guía de venta y servicio, los anuncios, las cartas y avisos de los prestamistas, y los memorandos de los prestamistas multifamiliares relevantes a las Guías multifamiliares (definidas en este documento como las "Guías autorizadas"), actualizadas y publicadas, periódicamente, por Fannie Mae.

Además de Fannie Mae, Ellie Mae, Inc. ("Ellie Mae") publica versiones electrónicas de las Guías Autorizadas a través de la plataforma AllRegs^®. Por consiguiente, además de los requisitos aplicables en virtud de esta Sección 6, no podrá utilizar enlaces profundos (es decir, enlaces que conectan directamente con una página de las Guías Autorizadas), enmarcar, enlazar de otro modo ni proporcionar a los usuarios de su sitio web acceso directo a las páginas de las Guías Autorizadas publicadas por Fannie Mae en este sitio web (junto con los enlaces profundos, "Enlaces") en la medida en que dichos enlaces afecten significativamente los derechos de publicación de Ellie Mae. Para evitar cualquier duda, (a) podrá descargar y reproducir las Guías Autorizadas publicadas en este sitio web para sus propios fines comerciales internos, siempre que no reproduzca, publique, distribuya ni ponga a disposición de terceros una versión electrónica de las Guías Autorizadas, y (b) los enlaces incidentales y no sistemáticos que apoyen noticias, investigaciones, análisis o comentarios del sector tampoco se considerarán prohibidos en virtud del presente documento.

7.1. Declaraciones prospectivas

Ciertas declaraciones realizadas en este sitio web constituyen "declaraciones prospectivas" relacionadas con asuntos como el rendimiento financiero previsto de Fannie Mae, sus perspectivas comerciales, sus planes de negocio futuros, su situación financiera u otros asuntos. Los términos "creer", "anticipar", "esperar", "pretender", "estimar", "pronosticar" y expresiones similares generalmente identifican declaraciones prospectivas.

Las declaraciones prospectivas reflejan las expectativas de la gerencia de Fannie Mae sobre condiciones, eventos o resultados futuros, basadas en diversos supuestos y estimaciones de la gerencia sobre las tendencias y factores económicos en los mercados en los que Fannie Mae opera, así como en sus planes de negocio. Por lo tanto, las declaraciones prospectivas están sujetas a riesgos e incertidumbres significativos, y los resultados y la situación financiera reales de Fannie Mae podrían diferir (posiblemente significativamente) de los indicados en dichas declaraciones.

Consulte nuestras presentaciones anuales y trimestrales más recientes ante la Comisión de Bolsa y Valores para obtener una discusión de ciertos factores que pueden afectar el desempeño, desarrollo o resultados del negocio de Fannie Mae y, por lo tanto, causar que las condiciones, eventos o resultados reales difieran materialmente de las expectativas expresadas por la gerencia.

7.2. No se realizan ofertas ni solicitudes de valores

Este sitio web incluye contenido relacionado con ciertos valores de Fannie Mae, incluyendo la documentación de la oferta, el contenido mencionado en dicha documentación y otros materiales. Dicho contenido se proporciona únicamente con fines informativos generales y no constituye una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de valores de Fannie Mae. Fannie Mae no pretende solicitar ni solicita ninguna acción con respecto a ningún valor de Fannie Mae a través de este sitio web. Todo el contenido debe leerse junto con cualquier otro contenido u otro material que complemente expresamente o que se incorpore por referencia. Todo el contenido relacionado con los valores debe leerse junto con la circular de oferta o el prospecto correspondiente y cualquier suplemento aplicable.

El contenido está actualizado únicamente a la fecha de publicación. Los valores mencionados en el contenido podrían no ser elegibles para la venta en ciertas jurisdicciones o a ciertas personas. Los inversores que consideren adquirir un valor de Fannie Mae deben consultar con sus asesores financieros y legales para obtener información sobre dicho valor, los riesgos y las consideraciones de inversión que conlleva, las herramientas adecuadas para analizar dicha inversión y su idoneidad para las circunstancias particulares de cada inversor.

7.3. Condiciones de los Valores

Los términos de cualquier emisión de valores se rigen por los documentos aplicables que los establecen. En caso de discrepancia entre la información del Contenido relativa a una emisión de valores y los términos especificados o determinados en virtud de los documentos que establecen los términos de dicha emisión, prevalecerán estos últimos.

7.4. Uso y redistribución de datos de investigación

El contenido incluye ciertos datos a nivel de grupo y de préstamo, así como datos sobre el rendimiento de los préstamos relacionados con los valores hipotecarios de Fannie Mae, publicados por Fannie Mae periódicamente ("Datos de investigación").

Bajo ninguna circunstancia podrá, directa o indirectamente, usar, copiar, modificar, descompilar, desensamblar, extraer, almacenar en caché, enmarcar, enmascarar, correlacionar ni aplicar ningún proceso a los Datos de Investigación para apropiarse indebidamente de información sobre los Datos de Investigación ni obtener información sobre ninguna persona en particular, incluyendo, entre otros, la violación de las leyes o normativas de privacidad aplicables o de cualquier forma que se considere una invasión ilegal de la privacidad, ya sea para uso interno o externo de los resultados de dicha correlación. Deberá cumplir con todas las leyes y normativas federales, estatales y locales que rigen el acceso, el manejo y el uso de los Datos de Investigación.

Usted indemnizará y eximirá de responsabilidad a Fannie Mae, sus proveedores de servicios, licenciantes y clientes, y sus respectivos funcionarios, directores, empleados, agentes, sucesores y cesionarios, de y contra todas y cada una de las pérdidas, responsabilidades, daños y reclamaciones, y todos los costos y gastos relacionados (incluidos, sin limitación, honorarios legales razonables y desembolsos y costos de investigación, litigio, acuerdo, sentencia, intereses y sanciones), que surjan de o en relación con (a) Su negligencia, mala conducta intencional o incumplimiento de cualquier declaración o garantía bajo estos Términos y Condiciones, Su incumplimiento de Sus obligaciones bajo estos Términos y Condiciones, o (c) Su recepción o uso de los Datos de Investigación, incluyendo, entre otros, la explotación de productos o datos derivados. Usted pagará o reembolsará todos los costos en los que pueda incurrir Fannie Mae para hacer cumplir esta indemnización, incluidos los honorarios de abogados.

Los Datos de Investigación son compilados por Fannie Mae a partir de información proporcionada por proveedores de servicios y terceros. Fannie Mae no ofrece ninguna declaración ni garantía de ningún tipo, ni expresa ni implícita, relacionada con los Datos de Investigación. Los Datos de Investigación están sujetos a la exención de responsabilidad de estos Términos y Condiciones.

Los datos de investigación incluyen datos accesibles desde PoolTalk^®, DUS Disclose^® y Data Dynamics^®. El acceso, uso y redistribución de dichos datos se rigen por lo siguiente.

7.4.1. Datos de rendimiento de préstamos para viviendas unifamiliares y multifamiliares

Los datos de rendimiento de préstamos unifamiliares y multifamiliares de Fannie Mae y los datos de rendimiento de préstamos unifamiliares y multifamiliares a nivel de préstamo disponibles en Data Dynamics se proporcionan a usted solo para uso interno, de conformidad con la Sección 2 del presente documento, y además están sujetos a los Términos y condiciones de los datos de rendimiento de préstamos de Fannie Mae libres de regalías: solo para uso interno, según se modifiquen ocasionalmente, que, entre otras disposiciones, prohíben la redistribución externa o el uso comercial externo de dichos datos, a menos que exista un acuerdo escrito por separado a tal efecto entre Fannie Mae y usted.

La redistribución comercial de los Datos de Rendimiento de Préstamos Unifamiliares y Multifamiliares de Fannie Mae o de los Datos de Rendimiento Crediticio a Nivel de Préstamo de Rendimiento de Préstamos Unifamiliares y Multifamiliares, o la distribución comercial de productos o servicios derivados basados en dichos datos, están sujetos a un Acuerdo de Licencia y Suscripción de Datos de Rendimiento de Préstamos de Fannie Mae, una copia del cual está disponible en fanniemae.com.

7.4.2. Datos de PoolTalk

Los datos accesibles desde la plataforma PoolTalk^® incluyen nuevas estadísticas de emisión (archivos de emisión) y archivos de informes mensuales (archivos mensuales) ("Datos de PoolTalk").

A falta de un acuerdo escrito por separado entre Fannie Mae y usted, los datos de PoolTalk se le proporcionan únicamente para uso interno, de conformidad con la Sección 2 del presente documento.

Usted deberá indemnizar, defender y mantener indemne a Fannie Mae, sus proveedores de servicios, licenciantes y clientes, y sus respectivos funcionarios, directores, empleados, agentes, sucesores y cesionarios, y cualquier individuo, de todas y cada una de las pérdidas, responsabilidades, daños y reclamaciones, y todos los costos y gastos relacionados (incluidos los honorarios legales razonables y los desembolsos y los costos de investigación, litigio, acuerdo, sentencia, intereses y sanciones), que surjan de o en relación con cualquier reclamación que (a) Su negligencia, mala conducta intencional, incumplimiento de cualquier declaración o garantía bajo esta Sección 7.4 o (b) Su incumplimiento de Sus obligaciones bajo esta Sección 7.4, o (c) Su uso de los Datos de PoolTalk. Usted no deberá resolver ninguna de dichas demandas o reclamaciones sin el consentimiento previo por escrito de Fannie Mae si dicho acuerdo fuera adverso a los intereses de Fannie Mae. Usted acepta pagar o reembolsar todos los costos en los que pueda incurrir Fannie Mae para hacer cumplir esta indemnización, incluidos los honorarios de abogados.

La redistribución comercial de los datos de PoolTalk o la distribución comercial de productos o servicios derivados basados en dichos datos están sujetas a un Acuerdo de suscripción y licencia de datos independiente, del cual se puede solicitar una copia al departamento de Relaciones con inversores y marketing .

Aviso con respecto a los retrocesos en efectivo del FTSE USD IBOR

Este aviso se aplica a todo uso y referencia a "FTSE USD IBOR Cash Fallbacks" o "USD IBOR Cash Fallbacks" (el "Producto de Información"). El Producto de Información es cualquier dato o servicio proporcionado por Refinitiv US LLC ("Refinitiv") y está sujeto a este aviso:

Refinitiv o sus proveedores externos poseen y conservan todos los derechos, títulos e intereses, incluyendo, entre otros, derechos de autor, marcas registradas, patentes, derechos sobre bases de datos, secretos comerciales, conocimientos técnicos y cualquier otro derecho de propiedad intelectual o forma de protección de naturaleza similar o con efecto equivalente, en cualquier parte del mundo, sobre el Producto de Información, y no se le otorga al usuario ningún derecho de propiedad sobre el mismo. El Producto de Información constituye secreto comercial y confidencial de Refinitiv o sus proveedores externos. Queda expresamente prohibida la exhibición, ejecución, reproducción, distribución o creación de obras derivadas o mejoras del Producto de Información, en cualquier forma o manera, salvo en la medida expresamente permitida en el presente documento o, de lo contrario, con la autorización previa por escrito de Refinitiv.

El usuario puede usar el Producto de Información únicamente para fines internos y no puede usarse con fines comerciales (incluida la redistribución) sin una licencia. El usuario puede copiar, pegar y distribuir internamente solo una cantidad insignificante de los datos contenidos en el Producto de Información, siempre que: (a) la distribución sea incidental o contribuya al propósito comercial del usuario; (b) los datos no se distribuyan en relación con la venta de información o la publicación comercial (de ninguna manera ni formato), ni se reproduzcan en la prensa, los medios de comunicación ni en internet; y (c) cuando sea posible, se identifique claramente a Refinitiv o a sus proveedores externos como la fuente de los datos. Los datos se considerarán "insignificantes" si: (a) carecen de valor comercial independiente; o (b) el destinatario no puede utilizarlos como sustituto de ningún producto o servicio (incluido cualquier servicio de descarga) proporcionado por Refinitiv o de una parte sustancial del mismo. Póngase en contacto con Refinitiv si necesita una licencia. Los reembolsos en efectivo de IBOR en USD de Refinitiv están sujetos a los términos de uso y al descargo de responsabilidad de Refinitiv, disponibles en https://www.refinitiv.com/usdiborcashfallbacks

En la medida en que el Producto de información contenga datos de terceros a los que se hace referencia en la página de Restricciones/Avisos generales establecida en https://www.refinitiv.com/en/policies/third-party-provider-terms , los términos establecidos en dicha página de Restricciones/Avisos generales se aplicarán al usuario.

El usuario reconoce que el acceso a ciertos elementos del Producto de Información puede cesar o estar sujeto a ciertas condiciones por parte de Refinitiv o según las instrucciones del proveedor externo de dichos elementos. Tras la rescisión o vencimiento de esta licencia de usuario, todos los derechos aquí otorgados se extinguirán de inmediato y el usuario deberá dejar de usar el Producto de Información y eliminar o destruir todas las copias del mismo que posea o controle.

NI REFINITIV NI SUS PROVEEDORES EXTERNOS GARANTIZAN QUE LA PROVISIÓN DEL PRODUCTO DE INFORMACIÓN SERÁ ININTERRUMPIDA, LIBRE DE ERRORES, OPORTUNA, COMPLETA O PRECISA, NI OFRECEN GARANTÍAS EN CUANTO A LOS RESULTADOS QUE SE OBTENDRÁN DEL USO DEL MISMO. EL USO DEL PRODUCTO DE INFORMACIÓN Y LA CONFIANZA EN ÉL ES BAJO EL PROPIO RIESGO DEL USUARIO. NI REFINITIV NI SUS PROVEEDORES EXTERNOS SERÁN RESPONSABLES ANTE EL USUARIO NI ANTE NINGUNA OTRA ENTIDAD O PERSONA POR SU INCAPACIDAD PARA USAR EL PRODUCTO DE INFORMACIÓN, NI POR NINGUNA INEXACTITUD, ERROR, OMISIÓN, DEMORA, VIRUS INFORMÁTICO U OTRA DEFICIENCIA O CORRUPCIÓN, DAÑOS, RECLAMACIONES, RESPONSABILIDADES O PÉRDIDAS, INDEPENDIENTEMENTE DE LA CAUSA, QUE SE DERIVEN DEL USO DEL PRODUCTO DE INFORMACIÓN. EL PRODUCTO DE INFORMACIÓN SE PROPORCIONA "TAL CUAL" Y SIN GARANTÍA DE NINGÚN TIPO. A CONTINUACIÓN NO SE PROPORCIONAN GARANTÍAS EXPRESAS O IMPLÍCITAS, INCLUYENDO, ENTRE OTRAS, CUALQUIER GARANTÍA IMPLÍCITA DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN PROPÓSITO PARTICULAR, TÍTULO, INFRACCIÓN O DE OTRO TIPO.

EN NINGÚN CASO REFINITIV O SUS PROVEEDORES EXTERNOS SERÁN RESPONSABLES DE NINGÚN DAÑO, INCLUYENDO, SIN LIMITACIÓN, DAÑOS, PÉRDIDAS O GASTOS DIRECTOS O INDIRECTOS, ESPECIALES, INCIDENTALES O CONSECUENTES QUE SURJAN EN CONEXIÓN CON EL PRODUCTO DE INFORMACIÓN, INCLUSO SI REFINITIV O SUS PROVEEDORES EXTERNOS O SUS REPRESENTANTES SEAN ADVERTIDOS DE LA POSIBILIDAD DE DICHOS DAÑOS, PÉRDIDAS O GASTOS. ADEMÁS, REFINITIV O SUS PROVEEDORES EXTERNOS NO SERÁN RESPONSABLES DE NINGUNA MANERA POR LOS PRODUCTOS O SERVICIOS DEL REDISTRIBUIDOR.

7.4.3. Datos de divulgación del DUS

DUS Disclose^® incluye ciertos datos ("Datos de DUS Disclose").

A falta de un acuerdo escrito por separado entre Fannie Mae y usted, los datos divulgados de DUS se le proporcionan únicamente para uso interno, de conformidad con la Sección 2 del presente documento.

Usted deberá indemnizar, defender y mantener indemne a Fannie Mae, sus proveedores de servicios, licenciantes y clientes, y sus respectivos funcionarios, directores, empleados, agentes, sucesores y cesionarios, y cualquier individuo, de todas y cada una de las pérdidas, responsabilidades, daños y reclamaciones, y todos los costos y gastos relacionados (incluidos los honorarios legales razonables y los desembolsos y los costos de investigación, litigio, acuerdo, sentencia, intereses y sanciones), que surjan de o en conexión con cualquier reclamación que (a) Su negligencia, mala conducta intencional, incumplimiento de cualquier declaración o garantía bajo esta Sección 7.4 o (b) Su incumplimiento de Sus obligaciones bajo esta Sección 7.4, o (c) Su uso de los Datos de Divulgación de DUS. Usted no deberá resolver ninguna de dichas demandas o reclamaciones sin el consentimiento previo por escrito de Fannie Mae si dicho acuerdo fuera adverso al interés de Fannie Mae. Usted acepta pagar o reembolsar todos los costos en los que pueda incurrir Fannie Mae para hacer cumplir esta indemnización, incluidos los honorarios de abogados.

La redistribución comercial de los datos divulgados por DUS o la distribución comercial de productos o servicios derivados basados en dichos datos están sujetas a un Acuerdo de suscripción y licencia de datos independiente, del cual se puede solicitar una copia al departamento de Relaciones con inversores y marketing .

7.4.4. Capacidad discrecional de Fannie Mae para modificar estos Términos y Condiciones con respecto a los datos de investigación

En relación con la publicación de conjuntos de datos de investigación nuevos o actualizados, Fannie Mae se reserva el derecho de restringir el acceso y el uso de dichos conjuntos de datos de investigación específicos en cualquier momento y a su exclusivo criterio o sujetarlos a obligaciones, términos y condiciones adicionales, incluido, entre otros, el pago de tarifas de suscripción.

8.1 Ruta de inicio

Su uso del sitio web de HomePath está sujeto a los términos y condiciones establecidos en estos Términos y Condiciones. Al usar el sitio web de HomePath, usted acepta dichos términos y condiciones. La descarga, el uso, la impresión y la copia del contenido disponible a través del sitio web de HomePath están permitidos para uso individual y no comercial, así como para el uso por parte de personas y entidades, como compradores y agentes inmobiliarios, que realicen transacciones comerciales con Fannie Mae para facilitar dichas transacciones.

Salvo lo descrito en este párrafo o en los términos de uso de HomePath Pro StoreFront, ningún usuario de HomePath.com puede revender, republicar, imprimir, descargar, copiar, retransmitir o mostrar (mediante el uso de un "marco" html o de otro modo) ningún Contenido de HomePath sin la aprobación previa y específica por escrito de Fannie Mae.

Condiciones de uso de las transacciones de ofertas en línea de HomePath

El remitente (Agente o Comprador) reconoce que una oferta de compra en línea dentro del sistema HomePath es igualmente vinculante que una oferta de compra realizada en papel.
El vendedor se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier oferta de compra y no asume ninguna responsabilidad por errores en la información del anuncio. El vendedor no se responsabiliza de errores, interrupciones, fallos de conexión o del equipo que puedan ocurrir durante la transmisión electrónica de una oferta.
El remitente (Agente o Comprador) reconoce que todos los mensajes electrónicos proporcionados por el sistema de ofertas en línea de HomePath tienen el único propósito de facilitar la comunicación entre el remitente (Agente o Comprador) y el agente inmobiliario. El vendedor no se responsabiliza del contenido, la exactitud, la entrega puntual ni la recepción de ningún mensaje electrónico enviado al remitente (Agente o Comprador) o al agente inmobiliario por el sistema de ofertas en línea de HomePath.
El remitente (Agente o Comprador) asume la responsabilidad exclusiva de cualquier documento subido a HomePath como parte de la oferta. Es responsable de garantizar que no haya documentos, anexos ni información adicional que alteren los términos de la oferta presentada.
Se notificará al solicitante (Agente o Comprador) por correo electrónico si su oferta es suficiente para ser aceptada. El Agente o Comprador debe enviar su oferta firmada, junto con toda la información requerida y los documentos complementarios, y los términos finales negociados, a HomePath dentro de las 48 horas posteriores a la notificación para presentar una oferta completa.

8.2 La comunidad primero

Descripción general del sitio web de Community First

El sitio web Community First by Fannie Mae^™ es un portal web de transacciones y software de mapeo para realizar ventas de propiedades REO vacantes propiedad de Fannie Mae a organizaciones sin fines de lucro y entidades públicas aprobadas. El sitio web es un sistema interactivo de gestión de portales para compradores, a través del cual los compradores aprobados pueden adquirir propiedades propiedad de Fannie Mae. Registra y administra los detalles y resultados de las transacciones de venta de propiedades REO de cada comprador.

Las entidades y los compradores comunitarios deben proporcionar actualizaciones periódicas sobre el estado de todas las propiedades adquiridas a través de la disposición final de los activos.

Las entidades deben proporcionar el uso previsto de cada propiedad adquirida dentro de los 5 días posteriores al cierre.

Las entidades deben informar la actualización del estado de cada propiedad comprada 31 días o más después del cierre y cada mes a partir de entonces hasta la disposición del activo.

Se proporcionarán actualizaciones de estado e informes a través del sitio web de Community First para garantizar el cumplimiento.

Si no se proporcionan las actualizaciones de propiedad requeridas dentro de los 60 días posteriores al cierre, la aprobación de la entidad puede suspenderse.

Proceso de verificación de entidades

Community First requiere una revisión exhaustiva y diligente de los posibles compradores para garantizar que cumplan con los estándares de participación del sitio web de Community First.
Para ser aprobada, la entidad debe demostrar la capacidad y los recursos para cumplir con todos los requisitos del programa.
El proceso de evaluación incluye una revisión exhaustiva del plan y la misión del participante como comprador comunitario.

Proceso de Registro de Entidades

Cada entidad debe registrarse en el sitio web de Community First y ser aprobada antes de tener la capacidad de tomar acción sobre las propiedades (Expresar interés, etc.).
El agente autorizado que registre una entidad en el Sitio Web debe coincidir con el nombre que aparece en la documentación de firma autorizada presentada, la documentación de constitución de la entidad y/o los Artículos de Incorporación.

Expresar interés

Cada entidad podrá ingresar a su cuenta para revisar las propiedades disponibles una vez aprobado el registro.
Todas las propiedades dentro del área de interés aprobada de una entidad estarán disponibles a través de la pantalla de búsqueda en el sitio web de Community First.
Las entidades tienen 2 días hábiles desde la fecha de publicación original para manifestar interés en propiedades dentro de su área de interés aprobada.
Una vez que la entidad ha manifestado interés en una propiedad, dispone de 8 días hábiles para completar la debida diligencia.
Las propiedades en las que no se haya expresado interés se eliminarán del sitio web de Community First después de 2 días hábiles a partir del día en que cada propiedad esté disponible.

Aceptación de precios

Cada entidad tiene 2 días hábiles para aceptar o rechazar el precio a partir de la fecha en que éste se encuentra disponible.
Si una entidad declina fijar el precio, la propiedad ya no estará disponible para esa entidad en el sitio web de Community First.

Oferta/Contrato

Si una entidad acepta el precio, tiene la capacidad de completar el proceso de oferta y ejecutarlo dentro del sitio web de Community First.

Cierre

El cierre se coordinará entre el comprador, el agente del vendedor y la compañía de título de cierre.

El Comprador tiene prohibido transferir para la venta cualquier Propiedad comprada a cualquier entidad o individuo que esté afiliado a él o a cualquier empleado del Comprador a través de relaciones familiares, propiedad de capital, acuerdos de deuda o crédito, sociedad o cualquier otro medio que pueda presentar un conflicto de intereses para comprar una Propiedad que fue comprada por el Comprador.

Con respecto a la retención, el uso compartido y el uso por parte de Fannie Mae de la información personal recopilada en el sitio web, estos Términos y condiciones incorporan el Aviso de privacidad de Fannie Mae (o ingresando la siguiente URL en su navegador: https://www.fanniemae.com/about-us/corporate-governance/online-privacy-notice ).

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Términos y condiciones Última actualización el 1 de enero de 2025.

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